Уверяю вас, все эти действия не являются пустой потерей времени. Это и работа над рекламным материалом, и уважительное отношение к потенциальному покупателю. Посмотрите на многие объявления на авито - туда страшно ехать, хочется развидеть эти объекты, даже при интересной локации. У покупателя возникает неосознанный вопрос о адекватности продавца. Все эти эмоции для покупателя совершенно лишние и вполне могут отрицательно повлиять на продажу.
http://www.moscow-photo.com/2018/12/kak … dazhi.html